商铺租赁十大风险隐患

商铺租赁十大风险隐患

商铺租赁是一项涉及资金、合同、法律等多方面的复杂活动，在租赁过程中，双方都可能会遇到各种风险隐患，以下是商铺租赁过程中常见的十大风险隐患,希望能引起您的重视。

1. 产权++ 🚨商铺租赁前，务必核实产权是否清晰,避免因产权++导致租赁合同无效。

2. 合同不规范 📜不完整、表述不明确，容易引发++，务必确保合同条款合法、完整、明确。

3. 租金支付风险 💸租金支付方式、支付期限等未在合同中明确约定,可能导致租金支付++。

4. 商铺设施损坏 🏢商铺设施损坏后，双方责任划分不清，容易引发++,应在合同中明确设施损坏的责任划分。

5. 产权转移风险 🔄租赁期间，产权发生转移，新业主可能对租赁合同提出异议,导致租赁关系不稳定。

6. 附近环境变化 🌍商铺附近环境发生变化，如交通拥堵、城市规划调整等,可能影响商铺的经营。

7. 生意下滑风险 💼商铺租赁后，生意下滑，导致租金无法收回,可考虑在合同中约定租金调整机制。

8. 租赁期限风险 📅租赁期限过长或过短，都可能对租赁双方造成不利影响,应在合同中明确租赁期限。

9. 合同解除风险 🔗租赁期间，双方可能因各种原因解除合同，但合同解除条件、赔偿标准等未在合同中明确约定,容易引发++。

10. 不可抗力风险 🌪️商铺租赁期间，可能遇到自然灾害、政策调整等不可抗力因素,导致租赁合同无法履行。

为了避免以上风险隐患，租赁双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，对商铺进行实地考察，确保租赁合同的合法、合理、完整，双方应保持良好沟通，共同维护租赁关系的稳定。💪